コスモ建設の荻原です。いつも記事を見てくださってありがとうございます。

 

建売住宅の購入を検討している場合、どんな探し方があるでしょうか？

インターネットやチラシで探す、不動産会社に相談するなどの方法がありますが、効率的で希望の物件が見つけやすい探し方をしたいものですよね。

 

今回のコラムでは、希望の建売住宅を見つけるためにどんな探し方をした方が良いかを解説。

一戸建ての基礎知識と、押さえておくポイントなどもあわせてご紹介します。

 

 

建売住宅を探す前に一戸建ての種類と特徴を知ろう

「建売住宅」とはどんな住宅のことか、具体的にご存じでしょうか？

建売住宅は一戸建ての種類の一つで、そのほかに注文住宅や中古住宅などがあります。

建売住宅の探し方の前に、まずは一戸建ての種類とその特徴について確認しましょう。

 

建売住宅

土地と建物がセットになって販売されている物件です。

建物デザインや間取り、設備などはプランが決まっているのが特徴です。

 

購入のタイミングは、建築前に購入するか、すでに完成済みのものを購入するかの2つがあります。

なお、広い土地で区画を整理し、分譲地として建物とセットで販売するケースもあり、これは「分譲住宅」と呼ばれることもあります。

 

建売住宅や分譲住宅のメリットは、プランがある程度決まっていることにより注文住宅よりも費用がリーズナブルなこと。

 

また建売住宅の場合、モデルハウスとして公開しているハウスメーカーが多いです。

ハウスメーカーによっては、公開期間終了後のお引き渡しとなるケースがあります。

 

コスモ建設のモデルハウスでは、基本的に半年の公開期間を設けております。

例えば、3月にモデルハウスグランドオープン、4月にご契約となった場合、8月まではモデルハウスとして公開し、その後清掃や備品の整理などを行い、9〜10月頃のお引き渡しとなります。

 

商品によっては、契約と住宅ローンの手続きが終われば、即入居可のモデルハウスもございますので、ぜひ一度ご相談ください！

 

注文住宅

外装・内装、間取り、設備、デザインなどプランを全て自由に設計できる住宅です。

ゼロからプランニングできるので、自分の理想や希望を反映した家づくりができます。

プラン内容によっては費用が高額になる可能性があること、プランニングや建築の時間が必要なため契約から入居まで時間がかかることに注意が必要です。

 

なお、注文住宅は基本的に土地はセットではないので、土地は別途探さなくてはいけません。

土地探し・土地選びの方法はこちらのコラムでご紹介しています。

土地探しはどこに行けばいい？探す方法やおすすめの依頼先

土地選びの優先順位はどうやって決める？重視したいポイントもご紹介

 

中古住宅

過去に人が住んだことがある住宅のことを中古住宅といい、土地とセットで購入します。

新築よりも安く購入できることがメリットで、築年数が経っているほど安くなる傾向があります。

近年は中古住宅を購入してリノベーションやリフォームで好みの家にするという人も増えています。

しかし、工事内容によっては新築を購入するのと変わらないくらいの費用がかかるケースもあり、注意が必要です。

 

 

建売住宅の探し方とは？

建売住宅を探す際には、まず予算と条件について家族でしっかり話し合いましょう。

希望条件はたくさんあると思いますが、全ての条件をかなえる物件を見つけるのは難しいものです。

絶対譲れないもの・妥協できるものなど、優先順位をつけて考えることをおすすめします。

譲れない条件が多すぎる・細かすぎるとなかなか見つけられませんので、初めはある程度幅を持たせた上で少しずつ条件を絞っていくと、スムーズに選べるでしょう。

 

希望条件やその優先順位が見えてきたら、実際に建売住宅を探してみましょう。

具体的には以下のような探し方があります。

 

インターネットのポータルサイト

インターネットのポータルサイトは、たくさんの物件を手軽にチェックできるのがメリット。

エリアや価格、駅からの所要時間といった条件で物件を絞り込み、比較することができます。

 

住宅情報誌や折り込みチラシ

雑誌やチラシでも情報収集ができます。

住宅情報誌は有料の雑誌のほか、無料のフリーペーパーなども。

折り込みチラシは、周辺エリアの売り出し物件やおすすめ物件などが掲載されていることが多いです。

ただし、情報更新の頻度はインターネットより遅く、情報誌やチラシを見て問い合わせを入れるとすでに売れてしまっているという可能性もあります。

 

不動産会社で相談

物件紹介のプロである、不動産会社に相談するのもおすすめの探し方です。

予算や条件を伝えると、それに合った物件を紹介してくれます。

物件を探しているエリアにある不動産会社に相談するようにしましょう。

 

モデルハウスを訪問

住宅展示場で、実際の建物の間取りや性能を確認しながら探すことができます。

展示場には住宅メーカーのスタッフもいるので、直接質問や相談をして検討することもできるでしょう。

 

コスモ建設では常時たくさんのモデルハウスを公開・販売しています。

実際に見学し、これからの生活を想像してみるのも良いかもしれません。

 

 

建売住宅を購入するには？注意点も知ろう

人気の建売住宅はすぐに売れてしまうことも多いので、気になる物件がある場合は早めのチェックが吉。

周りよりもどれだけ早く情報をつかみ、どれだけ早く動けるかが、希望の建売住宅を購入するポイントです。

「のんびり悩んでいたら売れてしまった！」ということのないように注意しましょう。

 

建売住宅の購入方法で、モデルハウスを購入するという方法もあります。

建売住宅・分譲住宅や注文住宅のモデルハウスで、展示が終わったあとにそのまま販売するケースもあります。

 

コスモ建設でも常時たくさんのモデルハウスを公開・販売しています。

性能・仕様・間取りなど、コスモ建設の家づくりを体感した上で検討が可能です。

即入居可の物件もありますよ！

 

この記事のポイント

建売住宅とは、建物と土地がセットで販売されている物件です。
建物デザインや間取り、設備などはプランが決まっているという特徴があります。

注文住宅のように自由に設計することはできませんが、プランが決まっている分、注文住宅よりも費用が安い傾向があるのがメリットです。
広い土地を分割して販売するケースで「分譲住宅」と呼ばれることもあります。

建売住宅の探し方は、インターネットのポータルサイトや住宅情報誌・折り込みチラシ、不動産会社への相談、モデルハウス訪問などの方法があります。
予算や希望条件を家族でしっかり話し合い、条件の優先順位をつけた上で物件探しに取り組みましょう。

人気の建売住宅はすぐに売れてしまうケースも多いです。
積極的に情報収集をして、気になる物件を見つけたらすぐに問い合わせてみてくださいね。


コスモ建設でも常時たくさんのモデルハウスを公開・販売しています。
即入居可能の物件もあるので、ぜひお問い合わせください。